Mietspiegel-Rechner
Was der amtliche Mietspiegel für eine Wohnung wie Ihre als ortsübliche Vergleichsmiete ausweist — Straße, Wohnfläche, Baujahr und Ausstattung.
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Der Mietspiegel ist die amtliche Auskunft darüber, was eine Wohnung in Tübingen üblicherweise kostet. Er entscheidet nicht, was eine freie Wohnung im Inserat kostet — er ist der Maßstab für Mieterhöhungen in einem laufenden Mietverhältnis.
Diese Seite rechnet mit den Zahlen des Mietspiegels 2024 der Universitätsstadt Tübingen. Sie brauchen dafür Ihre Straße, die Wohnfläche, das Baujahr und ein paar Angaben zur Ausstattung.
Gültig vom 1. Dezember 2024 bis 30. November 2026.
Tippen Sie die ersten Buchstaben Ihrer Straße ein und wählen Sie dann den passenden Abschnitt. Manche Straßen liegen je nach Hausnummer in verschiedenen Zonen.
Die Zone ergibt sich aus der Adresse. Wenn Sie oben Ihre Straße gewählt haben, ist sie hier schon gesetzt.
Liegt die Wohnung an einer stark befahrenen Straße?
Ausstattung zählt nur, wenn sie von der Vermieterin oder dem Vermieter gestellt wird.
Nur ankreuzen, was zutrifft. Ausstattung zählt nur, wenn sie von der Vermieterin oder dem Vermieter gestellt wird.
Eine volle oder halbe Etage unter Geländeniveau.
Zum Beispiel PVC oder vor 2004 verlegtes Linoleum.
Nicht anwendbar in sechs- und mehrgeschossigen Gebäuden sowie in Wohnungen im Erdgeschoss oder Hochparterre.
Zweites Bad oder Gästebad, zweite Toilette oder Gästetoilette.
Eventuell mit Einliegerwohnung, freistehend oder gereiht.
Diese Merkmale gelten nur für ältere Wohnungen. Bei jüngeren Baujahren steckt der Preiseffekt schon in der Basismiete, deshalb sind sie dann nicht anwählbar.
Mindestens drei der fünf Maßnahmen: Fassadendämmung, Dachdämmung, Kellerdämmung, Einbau von Wärmeschutzfenstern (jeweils seit 1997) sowie Erneuerung der Heizanlage (2013 oder später).
Ab Baujahr 2006 wurden Fußbodenheizungen zum Standard.
Ab Baujahr 1996 wurden offene Küchen zum Standard.
Dafür fehlt noch: die Lage (Straße oder Zone) · die Wohnfläche · das Baujahr · Verkehrsbelastung · Heizungsart · Bodenbelag in den Wohnräumen · Sanitärausstattung
Was diese Zahl ist — und was nicht
Für alles, was zählt — eine Mieterhöhung, ein Widerspruch, ein Gerichtsverfahren — rechnen Sie mit dem Rechner der Stadt und legen Sie dessen Ausdruck vor.
Deutscher Mieterbund Reutlingen-Tübingen e. V.
Beratungsstelle Tübingen
Haus & Grund Tübingen e. V.
Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein
Woher die Zahlen kommen
Town Tools baut kostenlose, öffentliche Werkzeuge für Tübingen und Orte auf der ganzen Welt. Ein Team aus Agenten recherchiert jeden Ort anhand lokaler Quellen und hält die Werkzeuge aktuell; die Menschen vor Ort schlagen neue vor und melden Korrekturen.
Universitätsstadt Tübingen
Fachabteilung Wertermittlung und Bodenordnung