¿Cuánto pago de predial?
Con tu valor catastral, el predial del año según la Ley de Ingresos de Tepoztlán: los dos tramos (2 y 3 al millar), el mínimo de ley y los estímulos por pago anticipado, con el artículo de cada cifra.
El predial de Tepoztlán se calcula sobre el valor catastral del predio, en dos tramos: los primeros $70,000 pagan 2 al millar y todo lo que pase de ahí paga 3 al millar. Escribe tu valor catastral y la herramienta hace la cuenta con las tasas de la Ley de Ingresos del municipio para 2026.
Es una estimación aritmética con las tasas publicadas, no tu recibo. La cifra que cuenta es la que emite la Tesorería del ayuntamiento.
Es el valor que asigna el catastro municipal; viene en tu recibo de predial. Cuando hay una compraventa, la ley toma el más alto entre el valor catastral, el de la operación y el de un avalúo hecho por persona o institución autorizada.
Créditos que puedes solicitar
La ley nombra varios estímulos y no dice que se sumen entre sí, así que aquí sólo se puede marcar uno: el del 50%. Los descuentos generales por pagar el año por adelantado (15% en enero, 12% en febrero, 10% en marzo) están abajo, en «Qué puede reducir tu factura», con sus porcentajes tal como los publica la ley. Cuál te aplican y si se pueden combinar lo resuelve la Tesorería, no esta página.
Escribe tu valor catastral para ver la estimación.
Una estimación, no tu factura
Cómo se fija la tasa
Se calcula al año y se paga por bimestres
El impuesto predial se calcula anualmente y se causa bimestralmente sobre el valor catastral, y debe pagarse dentro del primer mes de cada bimestre: enero, marzo, mayo, julio, septiembre y noviembre. La cifra grande de arriba es la del año completo.
Fuente: Ley de Ingresos del Municipio de Tepoztlán 2026, Título 1.2.1, Art. 4, consultada el 29 de julio de 2026 (ayer).
De dónde sale el valor catastral
La base del impuesto es el valor catastral, que determina la dependencia de catastro municipal conforme a la Ley de Catastro Municipal para el Estado de Morelos. En actos traslativos de dominio —una compraventa, la extinción de una copropiedad, la disolución de la sociedad conyugal— la ley toma el valor que resulte mayor entre el catastral, el de la adquisición y el de un avalúo practicado por persona o institución autorizada.
Fuente: Ley de Ingresos del Municipio de Tepoztlán 2026, Art. 4, consultada el 29 de julio de 2026 (ayer).
Si te atrasas
Cuando un crédito fiscal municipal no se paga a tiempo, el ayuntamiento cobra recargos del 1.13% mensual sobre el saldo insoluto; con prórroga es 0.75% mensual y en pagos en parcialidades va de 1.0% a 1.5% mensual según el plazo (Art. 57). Sobre esos recargos hay descuento si liquidas al principio del año: 70% en enero, 60% en febrero y 50% en marzo, y una campaña del 100% durante noviembre para el ejercicio 2027 y años anteriores (Art. 64).
Fuente: Ley de Ingresos del Municipio de Tepoztlán 2026, Arts. 57 y 64, consultada el 29 de julio de 2026 (ayer).
La ley se expide de nuevo cada año
Esta es la Ley de Ingresos del ejercicio 2026: aprobada el 20 de noviembre de 2025, publicada el 30 de diciembre de 2025 en el Periódico Oficial «Tierra y Libertad» 6509, vigente del 1 de enero al 31 de diciembre de 2026. En diciembre se expide la del año siguiente y las tasas, los montos y los estímulos pueden cambiar con ella.
Fuente: Ley de Ingresos del Municipio de Tepoztlán 2026 — encabezado de vigencia, consultada el 29 de julio de 2026 (ayer).
Qué puede reducir tu factura
Pagar todo el año por adelantado
La ley publica un incentivo fiscal general por pagar el año completo por adelantado: 15% si pagas en enero de 2026, 12% en febrero y 10% en marzo. Y quien en diciembre de 2026 pague todo el año 2027 puede recibir un 18%. Además, el propio artículo del predial reconoce el derecho a una reducción cuando el impuesto se paga anualmente durante el primer bimestre, conforme al artículo 93 ter-6 de la Ley General de Hacienda Municipal del Estado de Morelos. La ley dice «se podrá otorgar»: son las condiciones publicadas, no una garantía.
Más informaciónInscribirse por primera vez en el padrón catastral
Para la inscripción de nuevos contribuyentes en el padrón catastral se otorga un incentivo fiscal del 10% del impuesto durante abril, mayo y junio, siempre que se trate de un solo inmueble y que su valor catastral no exceda los setecientos cincuenta mil pesos (Art. 64).
Más informaciónServicios catastrales con descuento
En mayo y junio hay 50% de descuento en la elaboración de avalúo, la copia certificada del plano y el levantamiento topográfico; en julio, agosto y septiembre, un 10% sobre esos mismos servicios catastrales (Arts. 60 y 64). Si pides por escrito la inspección ocular como parte del trámite del estímulo del 50%, la ley prevé condonarla al 100%.
Más informaciónCompáralo con las fuentes oficiales
- El texto completo. El predial es el artículo 4 y los estímulos el 64
- Ley de Ingresos del Municipio de Tepoztlán 2026 (PDF)
- Quien emite el recibo y resuelve los estímulos
- Tesorería municipal — Tepoztlán
- Avisos, horarios y contacto
- Ayuntamiento de Tepoztlán
- Donde aparece la ley de ingresos de cada año
- Marco Jurídico del Estado de Morelos