Mietspiegel-Rechner Erlangen

Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung und Lage eingeben — die ortsübliche Vergleichsmiete nach dem amtlichen Mietspiegel 2025–2027 berechnen.

Mietspiegel-Rechner Erlangen

Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung und Lage eingeben — die ortsübliche Vergleichsmiete nach dem amtlichen Mietspiegel 2025–2027 berechnen.

Was ist für Ihre Wohnung die ortsübliche Vergleichsmiete? Dieser Rechner bildet die Tabellen des Erlanger Mietspiegels 2025–2027 nach — Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung und Lage — und zeigt Mittelwert und Spannbreite in €/m² und für Ihre gesamte Wohnung.

Wohnfläche (m²)

Baujahr

Art und Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte, jeweils mit Garten (+6%)

Bis zu 10 Jahre alte Einbauküche mit mindestens zwei Einbauelektrogeräten, Spülbecken mit Unterschrank und Kücheneinbauschränken (+11%)

Überwiegend (mehr als 50 % der Wohnräume ohne Küche, Bad und Flur) hochwertiger Bodenbelag (Parkett, Hartholzdielen, Fliesen, Kacheln, Laminat, Vinyl) vom Vermieter gestellt (+7%)

Teppich, Linoleum, PVC oder kein Bodenbelag überwiegend vom Vermieter verbaut (-2%)

Sonstiger Abstellraum außerhalb der Wohnung (nicht Keller oder Dachboden) (+2%)

Wäschetrockenraum und/oder Waschkeller (+2%)

Rollläden an allen Fenstern (außer Bad/WC), überwiegend elektrisch bedienbar (+2%)

Lademöglichkeit für Elektroautos auf dem Grundstück (+2%)

Platz in der Tiefgarage oder in einem Parkhaus (+2%)

Aufzug in einem Haus mit bis zu 4 Etagen (Erdgeschoss zählt mit) (+2%)

Durchgangszimmer (-2%)

Warmwasserversorgung durch einzelne Boiler oder Durchlauferhitzer bei Baujahr vor 2001 (-2%)

Weder Kellerraum, Dachbodenanteil, sonstiger Abstellraum außerhalb der Wohnung, Wäschetrockenraum, abschließbarer Fahrradabstellraum, Waschkeller noch abschließbares Müllhäuschen vorhanden (-2%)

Ausstattungsmerkmale des Sanitärbereichs

Zweites Badezimmer vorhanden

Separater WC-Raum vorhanden

Fußbodenheizung im Badezimmer

Fenster im Bad

Badewanne oder Duschkabine

Wände im Nassbereich geschützt (z. B. Fliesen)

Fußboden ist gefliest

Waschbecken bzw. mindestens zwei Waschbecken

WC im Badezimmer vorhanden

Fest eingebaute Heizmöglichkeit

Lüftungsanlage

Modernisierungen in den letzten 15 Jahren

Sanitärbereich erneuert (+1%)

Elektroinstallation erneuert (Leitungen, Sicherungen, zeitgemäße Anzahl Steckdosen) (+1%)

Mauern/Putz/Decken erneuert oder saniert (+1%)

(Tritt-)Schallschutz eingebaut (+1%)

Balkon modernisiert oder angebaut (+1%)

Außenanlagen erneuert (+1%)

Fenstererneuerung mit hochwertigem Material (z. B. Schallschutzfenster) (+1%)

Rohrleitungssystem (Zu-/Abwasser) erneuert (+1%)

Wohnungsböden ganz erneuert (+1%)

Innen- und Wohnungstüren erneuert (+1%)

Treppenhaus samt Eingang modernisiert (+1%)

Keine der genannten Modernisierungsmaßnahmen in den letzten 15 Jahren (-7%)

Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten und der Innenstadt

Entfernung zur Innenstadt bis 500 m (+4%)

Entfernung zum nächsten Nahversorgungszentrum außerhalb der Innenstadt bis 500 m (+2%)

Entfernung zum nächsten Supermarkt bis 500 m (+2%)

Entfernung zum nächsten Supermarkt über 1.000 m (-1%)

Keins davon trifft zu

Weitere Lagemerkmale

Entfernung zur nächsten Grundschule über 1.000 m (-1%)

Entfernung zur nächsten weiterführenden Schule über 1.000 m (-1%)

Entfernung zur nächsten Kita über 500 m (-1%)

Entfernung zur nächsten Grünfläche bzw. Grünanlage bis 300 m (+2%)

Entfernung zur nächsten Grünfläche bzw. Grünanlage über 500 m (-1%)

Wohnfläche (m²)

Baujahr

Art und Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus oder Doppelhaushälfte, jeweils mit Garten (+6%)

Bis zu 10 Jahre alte Einbauküche mit mindestens zwei Einbauelektrogeräten, Spülbecken mit Unterschrank und Kücheneinbauschränken (+11%)

Überwiegend (mehr als 50 % der Wohnräume ohne Küche, Bad und Flur) hochwertiger Bodenbelag (Parkett, Hartholzdielen, Fliesen, Kacheln, Laminat, Vinyl) vom Vermieter gestellt (+7%)

Teppich, Linoleum, PVC oder kein Bodenbelag überwiegend vom Vermieter verbaut (-2%)

Sonstiger Abstellraum außerhalb der Wohnung (nicht Keller oder Dachboden) (+2%)

Wäschetrockenraum und/oder Waschkeller (+2%)

Rollläden an allen Fenstern (außer Bad/WC), überwiegend elektrisch bedienbar (+2%)

Lademöglichkeit für Elektroautos auf dem Grundstück (+2%)

Platz in der Tiefgarage oder in einem Parkhaus (+2%)

Aufzug in einem Haus mit bis zu 4 Etagen (Erdgeschoss zählt mit) (+2%)

Durchgangszimmer (-2%)

Warmwasserversorgung durch einzelne Boiler oder Durchlauferhitzer bei Baujahr vor 2001 (-2%)

Ausstattungsmerkmale des Sanitärbereichs

Zweites Badezimmer vorhanden

Separater WC-Raum vorhanden

Fußbodenheizung im Badezimmer

Fenster im Bad

Badewanne oder Duschkabine

Wände im Nassbereich geschützt (z. B. Fliesen)

Fußboden ist gefliest

Waschbecken bzw. mindestens zwei Waschbecken

WC im Badezimmer vorhanden

Fest eingebaute Heizmöglichkeit

Lüftungsanlage

Modernisierungen in den letzten 15 Jahren

Sanitärbereich erneuert (+1%)

Elektroinstallation erneuert (Leitungen, Sicherungen, zeitgemäße Anzahl Steckdosen) (+1%)

Mauern/Putz/Decken erneuert oder saniert (+1%)

(Tritt-)Schallschutz eingebaut (+1%)

Balkon modernisiert oder angebaut (+1%)

Außenanlagen erneuert (+1%)

Fenstererneuerung mit hochwertigem Material (z. B. Schallschutzfenster) (+1%)

Rohrleitungssystem (Zu-/Abwasser) erneuert (+1%)

Wohnungsböden ganz erneuert (+1%)

Innen- und Wohnungstüren erneuert (+1%)

Treppenhaus samt Eingang modernisiert (+1%)

Keine der genannten Modernisierungsmaßnahmen in den letzten 15 Jahren (-7%)

Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten und der Innenstadt

Entfernung zur Innenstadt bis 500 m (+4%)

Entfernung zum nächsten Nahversorgungszentrum außerhalb der Innenstadt bis 500 m (+2%)

Entfernung zum nächsten Supermarkt bis 500 m (+2%)

Entfernung zum nächsten Supermarkt über 1.000 m (-1%)

Keins davon trifft zu

Weitere Lagemerkmale

Entfernung zur nächsten Grundschule über 1.000 m (-1%)

Entfernung zur nächsten weiterführenden Schule über 1.000 m (-1%)

Entfernung zur nächsten Kita über 500 m (-1%)

Entfernung zur nächsten Grünfläche bzw. Grünanlage bis 300 m (+2%)

Entfernung zur nächsten Grünfläche bzw. Grünanlage über 500 m (-1%)

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