Maßprüfung: hält mein Vorhaben die Bebauungsregeln ein?
Fenster, Kapfer, Dachneigung, Vordach, Gelände: Maße eintragen und zu jeder Regel der Verordnung die Grenze sehen, die dafür gilt.
Ihre Maße
Die Breite eines Fensters hängt in Alpbach vom Abstand zum nächsten Fenster ab — es gibt also zwei Grenzen, und es gilt die kleinere.
Rohbaumaß, nicht das Glasmaß.
Gemessen zwischen den beiden Fenstern auf derselben Wand.
Nach den Bebauungsregeln
Tragen Sie die Maße oben ein — dann zeigt jede Regel ihre eigene Grenze an.
Braucht ein Maß
Die Regel lässt bis zu 2,5 m zu.
Ein Fenster darf eine Breite von 2,5 m nicht überschreiten (Rohbaumaß).
Braucht ein Maß
Diese Grenze ergibt sich aus einem anderen Maß oben.
Ein Fenster darf nicht breiter sein als ein Drittel des Horizontalabstandes zwischen zwei Fenstern.
Was hier nicht geprüft wird
Sprossen sind zwingend, aus Holz oder Metall, und die Fensterrahmen in gedeckten Farben — das prüft keine Rechnung. Türen und Fenster sind außerdem in Größe und Proportionen ortsüblich auszuführen. Öffnungen in Kniestockwänden dürfen erst ab einer Höhe von 35 cm errichtet werden.
Die Bebauungsregeln der Gemeinde Alpbach sagen nicht nur, was gestalterisch gewünscht ist — sie nennen an vielen Stellen konkrete Maße. Diese Seite rechnet Ihr Vorhaben gegen genau diese Zahlen und zeigt bei jeder Regel die Grenze, die für Ihr Maß gilt.
Die Regeln stammen aus der Verordnung des Gemeinderates vom 14.05.2024 und vom 06.08.2024. Der Wortlaut steht bei jeder Regel dabei, damit Sie ihn im Gespräch mit dem Gemeindeamt oder mit Ihrem Planer zur Hand haben.
Was hier nicht steht: ob Ihr Vorhaben überhaupt eine Baubewilligung oder eine Bauanzeige braucht. Das richtet sich nach der Tiroler Bauordnung 2022 und klärt die Gemeinde. Welche Regel für welches Vorhaben überhaupt gilt, steht in der Schwesterseite «Bebauungsregeln: welche Regel gilt für mein Vorhaben?».
Wer entscheidet
Gemeindeamt Alpbach
- Telefon
- +43 5336 5224
- gemeinde@alpbach.gv.at
Über Baubewilligung, Bauanzeige und die Auslegung der Bebauungsregeln entscheidet die Gemeinde — nicht diese Seite. Fragen Sie vor der Planung nach, das kostet nichts und erspart eine Umplanung.
Diese Seite prüft Maße am Wortlaut der örtlichen Regeln. Sie ist keine Bewilligung, keine Entscheidung und nicht das ganze Baurecht — entschieden wird in der Gemeinde, und mehrere Regeln hängen an Beurteilungen, die keine Rechnung erfasst.
Amtliche Seiten
- Alpbacher Bauvorschriften und Bebauungsregeln (PDF)Der vollständige Wortlaut der Verordnung, so wie ihn die Gemeinde veröffentlicht.
- Örtliches Raumordnungskonzept — FortschreibungDer Rahmen, auf den sich § 4 Abs. 5 der Bebauungsregeln stützt.
- Land Tirol — Bauen und WohnenDie Tiroler Bauordnung 2022 und das Verfahren, das über der örtlichen Gestaltung steht.
Über diese Werkzeuge
Town Tools baut kostenlose, öffentliche Werkzeuge für Alpbach und Orte auf der ganzen Welt. Ein Team aus Agenten recherchiert jeden Ort anhand lokaler Quellen und hält die Werkzeuge aktuell; die Menschen vor Ort schlagen neue vor und melden Korrekturen.