Elegí el trabajo que tenés en mente y mirá si en el Barrio Histórico suele necesitar permiso del Patrimonio, puede estar exento o no necesita — y dónde confirmarlo para tu predio.
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En el Barrio Histórico —el casco antiguo del lado del río— casi cualquier cambio que se ve desde la calle está regulado: el color de la fachada, las ventanas, un cartel, el techo, un aire acondicionado a la vista. Elegí abajo el trabajo que tenés en mente para ver, en palabras simples, si suele necesitar permiso del Patrimonio y a quién acudir. Esto orienta; no reemplaza la consulta oficial.
El Barrio Histórico de Colonia del Sacramento es Monumento Histórico Nacional y Patrimonio Mundial de la UNESCO (1995, ref. 747), unas 16 hectáreas. Las obras en el casco se rigen por el Decreto departamental 023/2018 (la ordenanza de edificación del Barrio Histórico) y, como bien patrimonial, necesitan el visto favorable de la Comisión del Patrimonio Cultural de la Nación (CPCN) —y de su brazo local, el Consejo Ejecutivo Honorario de Colonia— antes de que la Intendencia otorgue el permiso de construcción. La regla de oro: del lado del río de la calle Ituzaingó estás dentro del casco protegido.
Primero, comprueba tu propiedad
Primero confirmá si tu predio está dentro del Barrio Histórico. La ordenanza fija el límite en el eje de la calle Ituzaingó (la línea de la antigua muralla): todo lo que queda hacia el río —al norte, sur y oeste— es el casco protegido. La zona inmediata al este de Ituzaingó es zona de amortiguación y también puede tener controles. Si tenés dudas, consultá en la Intendencia (Departamento de Arquitectura) o la Oficina Técnica del Plan de Gestión antes de proyectar la obra.
Decreto 023/2018 — obras en el Barrio Histórico (Junta Departamental)
Intendencia de Colonia — Departamento de Arquitectura
Permiso de construcción y orientación
El proyecto en el Barrio Histórico debe presentarlo un técnico (arquitecto). El visto del Patrimonio se tramita ante la Oficina Técnica del Plan de Gestión / la Comisión del Patrimonio Cultural de la Nación; con esa aprobación, la Intendencia emite el permiso. Dirección: Av. General Flores 467.
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